Quy hoạch chung xây dựng xã Phước Bình, huyện Long Thành. Part 2

QUY MÔ, PHẠM VI VÀ RANH GIỚI, THỜI GIAN LẬP QUY HOẠCH;

Quy mô: vị trí ở phía Nam huyện Long Thành và cách trung tâm huyện khoảng 15km, cách thành phố Biên Hòa khoảng 35km. Xã Phước Bình được chia thành 07 ấp (từ ấp 1 đến ấp 7).

Tổng diện tích tự nhiên toàn xã khoảng 3.664,27 ha.

Xã Phước Bình nằm ở phía Đông Nam của huyện Long Thành, cách thị trấn Long Thành 18km theo đường QL.51;

+ Phía Đông: giáp xã Láng Lớn và Sông Xoài, huyện Tân Thành, BR-VT.

+ Phía Tây: giáp xã Phước Thái, huyện Long Thành

+ Phía Nam: giáp xã Mỹ Xuân và Hắc Dịch, huyện Tân Thành, Tỉnh BR-VT

+ Phía Bắc: giáp xã Phước Thái, xã Tân Hiệp và xã Bàu Cạn.

HIỆN TRẠNG KINH TẾ, XÃ HỘI:

+ Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, ngành nghề nông thôn.

+ Sản xuất thương mại, dịch vụ.

+ Sản xuất nông nghiệp..

HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT:

+ Các khu xử lý chất thải rắn.

+ Hệ thống giao thông

+ Các công trình nghĩa trang, nghĩa địa.

+ Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác gồm: cấp điện, cấp nước, thoát nước…

CÁC YẾU TỐ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN CỦA XÃ PHƯỚC BÌNH:

+ Tiềm năng, động lực phát triển kinh tế chủ đạo là: công nghiệp – tiêu thủ công nghiệp, các dự án khu công nghiệp Phước Bình và Cụm công nghiệp Phước Bình đã và đang triển khai thực hiện bên cạnh các dự án cảng, giao thông trọng điểm quốc gia tại khu vực lân cận thu hút đầu tư phát triển đa ngành.

+ Khí hậu thuận lợi, điều kiện đất đai thích hợp cho nhiều loại cây trồng sinh trưởng phát triển tốt, đặc biệt là các cây trống nhiệt đới có giá trị kinh tế cao.

CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN XÃ PHƯỚC BÌNH.

+ Khu công nghiệp Phước Bình: 190ha

+ Cụm CN Phước Bình (Lò sản xuất Gạch(DNTN Hợp Nhật Thành: 5.17ha))

+ Đường Phước Bình: 17.1ha

+ Hệ thống cấp nước Nhơn Trạch (GĐ 1,1): 7,82ha

+ Mỏ đá xây dựng Phước Bình: 79.16ha

+ Khu dân cư theo quy hoạch: 5.81ha

+ Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp: 2ha

+ Khu dân cư: 2.78ha

+ Khu đấu giá theo quy hoạch: 26,2ha

CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG VÙNG, CẤP QUỐC GIA ĐI QUA ĐỊA BÀN XÃ PHƯỚC BÌNH

+ Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

+ Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu.

+ Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành

+ Đường VĐ 4

DỰ BÁO DÂN SỐ:

+ Dân số năm 2019: khoảng 14.441 người, tỷ lệ tăng tự nhiên khoảng 0.8%

+ Dự báo: đến năm 2025, dao động trong khoảng 17.000 – 17.500 người.

+ Dự báo: đến năm 2030, dao động trong khoảng 20.500 – 21.000 người; tỷ lệ tăng tự nhiên khoảng 0.9%

Dự báo: từ 2019 đến 2025, khu công nghiệp, cụm công nghiệp Phước Bình với tổng quy mô 265ha sẽ lấp đầy thêm 15% (tính toán quy mô lao động nhập cư tạm trú trên 6 tháng 15% x 265ha x 60 người = 2.385 người). Các dự án KDC tại xã Phước Bình đã và đang triển khai trên địa bàn xã Phước Bình cũng thu hút lượng lớn người dân nhập cư. Do đó tỷ lệ gia tăng dân số cơ học tăng nhanh trong GĐ này 2 -2.3% dao động trong khoảng 17.000 – 17.500 người. (Chưa kể dự án sân bay Long Thành đi vào hoạt động, các khu dân cư quy hoạch đã được phê duyệt càng được hoàn thành nhanh chóng)

QUY MÔ NHU CẦU ĐẤT XÂY DỰNG:

+ Giai đoạn đến 2025: khoảng 360 – 370ha

+ Giai đoạn đến 2030: trên 440ha.

Như vậy có thể thấy trong vòng 5 năm nữa xã Phước Bình sẽ thay đổi diện mạo khá mạnh và đột phá trong việc phát triển kinh tế của xã cũng như nâng cao đời sống của người dân sinh sống trên địa bàn.

Ngoài xã Phước Bình được định hướng phát triển mạnh về KCN & Logistic của khu phía Nam sân bay Long Thành, gần như việc xin nhà xưởng hoặc làm kho bãi rất dễ hơn so với các xã khác trong huyện Long Thành, cộng thêm hạ tầng giao thông phát triển cùng với giá bất động sản rẻ nhất khu vực nên đây cũng là sự lựa chọn của nhiều Doanh Nghiệp trong và ngoài.

Nguồn: Nagecco – Quy hoạch xã Phước Bình, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.

Xin cảm ơn quý đọc giả!

Qúy khách hàng có thể liên hệ số hotline để nhận thêm tư vấn chi tiết về quy hoạch xã Phước Bình.

Call: 0915827887

Fanpage: Đất sân bay quốc tế Long Thành.

Youtube: Quy hoạch khu công nghiệp xã Phước Bình