Duyệt KCN 190ha Tuấn Lộc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành
Cùng chúng tôi xem qua bài viết này nhé: “Duyệt KCN 190ha Tuấn Lộc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành”
Vị trí KCN 190ha Tuấn Lộc trong bản đồ xã Phước Bình
KHU CÔNG NGHIỆP TUẤN LỘC 190HA.
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc.
Được thành lập năm 2005 với tên gọi Công ty TNHH Xây dựng thương mại Tuấn Lộc, đổi sang tên gọi hiện nay từ năm 2008.
Chủ đầu tư này đã thực hiện được nhiều dự án lớn như Đầu tư KCN Nhơn Trạch 6-Đồng Nai, D/A đầu tư xây dựng KCN Tuấn Lộc -khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An, cầu Sài Gòn 2; thầu phụ dự án cao tốc TP.HCM-LT-DG; cầu Cổ Chiên; Đặc biệt chủ đầu tư Tuấn Lộc được biết đến vai trò nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án BOT Thái Nguyên – Chợ Mới (2.713 tỷ đồng), cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận (9.668,5 tỷ đồng) – Trích: baodauthau.vn
Với tiềm năng về Được chính cũng như có nhiều kinh nghiệm đầu tư xây dựng các dự án lớn thì hiện tại Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc sắp tới đây cũng sẽ triển khai dự án khu công nghiệp Tuấn Lộc 190ha tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, Đồng Nai.
THÔNG TIN VỀ QUỸ ĐẤT 190HA KCN PHƯỚC BÌNH.
Nguồn gốc: T12.2018 Công ty CP Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc ký kết hợp đồng BT với việc chủ đầu tư này thực hiện 2 dự án BT lớn tại tỉnh Đồng Nai. Trong đó có Dự án Đầu tư xây dựng đường Phước Bình đoạn từ QL.51 đến khu công nghiệp Phước Bình (ấp 6) gần 493 tỷ đồng. Và được UBND tỉnh Đồng Nai thanh toán bằng quỹ đất 190ha tại xã Phước Bình, huyện Long Thành (đang có thông tin trình Chính phủ xin phép mở rộng thành 500ha hướng về xã Tân Hiệp).
Tổng diện tích: 190ha
Vị trí:Ấp 6, Đường Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai (kê bên UBND xã Phước Bình mới).
Hiện trạng: đất đồi trên đất trống không trồng cây, đã làm đường dẫn vào khu công nghiệp, dân cư xung quanh thưa thớt nên thuận lợi việc mở rộng thêm.
Gía đất để tính tiền đền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuộc dự án Khu công nghiệp Phước Bình:
+ Đất ở nông thôn (ONT): cao nhất 2.480.000đ/m2
+ Đất trồng cây lâu năm, hằng năm khác, đất rừng sản xuất, nuôi trồng thủy sản (CLN, CHN): 304.000đ/m2
Bảng giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
KCN 190ha Tuấn Lộc hiện tại đang có nhiều doanh nghiệp sản xuất, nước ngoài rất quan tâm vì vị trí chiến lược.
+ 700m tiếp cận trục đường chính Phước Bình 32m nối ra QL.51 chỉ 6km,
+ 5,5km kết nối vòng xuyến 2 cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu.
+ 4km kết nối trục đường liên 4 xã tuyến đường dành cho cảng cạn và khu công nghiệp.
+ 10km kết nối vào cảng hàng không quốc tế Long Thành
+ 10km kết nối vào cảng Cái Mép – Thị Vải
+ 4km kết nối vào đường Vành Đai 4.
Đường Phước Bình 32m (Tuấn Lộc làm CĐT)
Dự kiến sau khi công nghiệp Tuấn Lộc 190ha đi vào hoạt động sẽ giải quyết được từ 5.000 – 10.000 công ăn việc làm cho người dân lao động tại đây và kéo theo nhu cầu nhà ở, nơi sinh hoạt, vui chơi, giải chí cũng được tăng lên đáng kể…
Với hệ thống giao thông đa phương nên rất phù hợp cho những Doanh nghiệp có nhu cầu về các loại hàng xuất khẩu và nhập khẩu. Đặc biệt là các Doanh nghiệp chuyên sản xuất thủy sản ở khu vực miền Tây.
Hiện trạng thực tế KCN 190ha Tuấn LộcHình ảnh thực tế KCN 190ha Tuấn Lộc xin mở rộng 500ha
Nhắc thêm, thì xã Phước Bình là một trong những xã có định hướng phát triển KCN & Logistic do đó nhu cầu xin nhà xưởng, kho bãi ở xã này tương đối thuận lợi và phù hợp cho nhiều doanh nghiệp vừa, nhỏ có nhu cầu mua đất làm nhà xưởng, kho bãi. Hiện tại chỉ có đường trục chính Phước Bình 32m mới phù hợp với nhu cầu này.
+ Gía đất 1ha tại ấp 1: 600-650tr/ m ngang
+Gía đất 1ha tại ấp 5 (đoạn từ Cầu Vạc đến chợ ấp 6): giá 500-600tr/ m ngang
+ Gía đất 1ha tại ấp 6 (đoạn từ chờ ấp 6 đến cồng chào văn hòa ấp 7): giá 400-500tr/m ngang
+Gía đất 1ha tại ấp 7 (Cồng chào văn hóa ấp 7 đến hết ranh xã Phước Bình): giá 350 – 400tr/ m ngang.
(Note: giá đất trên được tính cho mặt tiền đường Phước Bình, các đường nhánh từ 5-7m giá giảm còn 30% tùy theo vị trí, ngoài ra khu vực ấp 4,6,7 hiện tại dư địa đất lớn cộng thêm thưa dân và có nhiều tuyến đường lớn đi qua phù hợp mở rộng KCN trong tổng diện tích 2000ha định hướng làm KCN & Logistic. Nên quý anh chị đầu tư bất sản cần check kỹ quy hoạch và lựa những khu vực dân cư đông nếu có đầu tư)
