Đại gia Hà Nội trúng đấu giá trúng quỹ đất vàng Long Thành

Được biết năm 2019 UBND tỉnh Đồng Nai đấu giá thành công 9 quỹ đất thu về 6.350 tỷ đồng. Nhiều phiên đấu giá đất được tổ chức công khai, cạnh tranh cao và chốt giá trúng giá cao gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Tiêu biểu là T8/2019 cty con của tập đoàn Đất Xanh trúng đấu giá quỹ đất 92ha (phân thành 4000 sản phẩm) tại xã Long Đức, Huyện Long Thành với giá 3.060 tỷ đồng. Hiện tại đã bán giá giai đoạn 2 rơi vào tầm 20-22tr/m2. Ngoài ra còn có quỹ đất của cty Kim Oanh trúng đấu giá ở xã Bình Sơn hiện tại phân lô dân cư hơn 2.400 nền đang bán giá 18tr/m2 thì trúng đấu giá số tiền 1.270 tỷ đồng, làm tăng nguồn ngân sách lớn cho tỉnh Đồng Nai.

Được biết, nguồn vốn từ đấu giá đất công sẽ được tỉnh Đồng Nai ưu tiên thực hiện các dự án trọng điểm của tỉnh và đặc biệt là các hạ tầng quan trọng của Tp. Long Khánh, Huyện Long Thành và Tp. Biên Hòa. Ngoài ra các quỹ đất đấu giá nếu trên 100 tỷ thì nguồn tiền đấu giá sẽ đưa về tỉnh rồi mới cân đối đồng đều các các vùng, huyện nhằm tránh câu chuyện chỗ được chỗ mất. Vì quỹ đất công đưa ra đấu giá thì đại đa số nhiều cá nhân công ty, tập đoàn nộp hồ sơ nhiều ở huyện Long Thành và Tp. Long Khánh là chính các xã, huyện khác thì hạn chế.

Theo kế hoạch, năm 2020 UBND tỉnh Đồng Nai sẽ Được hành đấu giá 5 quỹ đất tại huyện Long Thành. Các khu đấu giá đưa ra có tổng diện tích là 82,2ha nằm trên địa bàn các xã Long Đức, Lộc An, Bình Sơn, Phước Bình, Long An đây điều là những quỹ đất có vị trí đặc địa đa số nằm trong vùng quy hoạch định hướng khu đô thị sân bay. Gía khởi điểm cho 5 khu đất này là 550 tỷ đồng, tuy nhiên có sự điều chỉnh lớn trong năm 2020 sau khi giá đất thổ tăng 3-4 lần tùy theo vị trí nên khu đất đẹp nhất ở xã Bình Sơn được điều chỉnh giá khởi điểm từ 300 tỷ lên 914 tỷ đồng.

Hiện tại trong 5 quỹ đất đấu giá thì 2 quỹ đất ở xã Lộc An đã thông báo đấu giá lần 2, còn quỹ đất công ở 2 xã như Long An, Phước Bình thì vẫn chưa có thông báo cụ thể. Chỉ duy nhất quỹ đất vàng 23,4ha thuộc xã Bình Sơn đã đấu giá thành công vào ngày 26/11/2020 với giá trúng là 1.620 tỷ đồng thuộc về công ty CP bất động sản STC Golden Land (Hà Nội).

Thông tin về quỹ đất:

Vị trí 1, đường tỉnh 769, đoạn qua xã Bình Sơn và đường vào cụm công nghiệp Bình Sơn (cũ)

Tổng diện tích  khu đất: 234.042,5m2

Phần diện tích đấu giá: 125.212,8m2 gồm đất ở nông thôn (khu dân cư đô thị mới) và đất công trình dịch vụ để đấu giá quyền sử dụng đất là: (7.511.182 đồng/m2 x 118.191,5m2) + (3.755.591 đồng/m2 x 7.021,3m2) = 914.126.998.441 đồng.

Gía khởi điểm làm tròn: 914.126.998.000 đồng

Gía trúng đấu giá: 1.620 tỷ đồng – đơn giá trúng: 12.9tr/m2

Dự đoán sẽ có khoảng: 900-1.200 lô đất được tung ra thị trường năm 2021.

Nhiều chuyên gia dự đoán giá bán không dưới 35tr/m2

Trong đó giá đất dịch vụ, thương mại thời hạn 50 năm .

Đây là khu đất đấu giá khu dân cư, nên sau khi trúng đấu giá đơn vị trúng đấu giá hoàn tất thủ tục Được chính và triển khai thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư ngay.

Điểm mạnh của dự án này chính là vị trí và ưu đãi các quy hoạch lớn xung quanh. Có mặt tiền gần 1km trải dài theo đường tỉnh 769 và nằm trong khu trung tâm của quy hoạch khu đô thị phía bắc sân bay quốc tế Long Thành. Ngoài ra quỹ đất đấu giá 23,4ha này còn hưởng lợi từ việc đầu tư phát triển hạ tầng của huyện cũng như của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn.

Mặt tiền quỹ đất 23.4ha chính là đường tỉnh 769 kết nối kinh tế liên huyện giữa Long Thành với Thống Nhất, Cẩm Mỹ. Cũng là đường dẫn về QL.1A, QL.20, QL.51 đóng vai trò quan trọng của tỉnh,khu đất có lợi thế hướng Tây giáp với khu dân cư tái định cư Lộc An – Bình Sơn, hướng Đông giáp đường 32m vào cụm công nghiệp Bình Sơn (cũ) và khu dân cư Bình Sơn, hướng Nam đối diện vơi khu nhà ở của cán bộ, công nhân viên khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn với khuôn viên 40ha.

Xét trên tuyến đường tỉnh 769 có thể xem đây là quỹ thương mại đẹp nhất và đặc địa nhất cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư nhất tại huyện Long Thành.

Cập nhật thêm thì cách quỹ đất 23.4ha này tầm 1km hướng về TT.Long Thành thì có khu dân cư D2D hiện tại có giá bán từ 30-45tr/m2 đối với đất nền liên kế 90-100m2 ngay chợ Lộc An, dãy nhà phố xây sẵn có giá thị trường 10 tỷ đồng, các lô đất nhà vườn rơi vào 17-19tr/m2 với diện tích 184-224m2. Kế bên là khu TĐC Lộc An – Bình Sơn hơn 6.500 lô đất với diện tích từ 75-425m2 dự kiến cũng sẽ là các đối thủ cạnh trạnh.

Đất sào từ 1000-3000m2 bán kính 1km đường ô tô ngang từ 18-25m cũng rơi vào giá 4-5tr/m2 tùy theo vị trí.

LIÊN HỆ ĐẦU TƯ ĐẤT LONG THÀNH

Call: 0915827887

Youtube: Video đấu giá đất Long Thành

Fanpage: Đất sân bay quốc tế Long Thành

Xin cảm ơn quý đọc giả!!!