Trễ Được độ dự án tái định cư Lộc An – Bình Sơn 282ha

Đến hiện tại ngày 03/12/2020 tổ công tác thực hiện bồi thường, hỗ trợ của các hộ dân thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (đợt 11 – thuộc giai đoạn 2 của công tác thu hồi đất sân bay). Song song đó thì khu hạ tầng kỹ thuật xây dựng tái định cư Lộc An – Bình Sơn 282ha cũng đang gấp rút thực hiện xây dựng nhanh chóng để người dân thuộc diện di dời đợt 1 được về đây xây dựng nhà cửa.

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn chính thức đi vào xây dựng ngày 20/4/2020 với tổng diện tích khu đất 282ha, sau khi hoàn thành sẽ phục vụ nơi ở cho 29.000 người dân trên 5.133 nền đất và 4 tòa nhà chung cư (điều chỉnh 3 toàn còn lại 1 tòa). Dự án này được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2012, nhưng sau đó được điều chỉnh cục bộ vào năm 2018 và 2020.

Khu tái định cư này có vị trí nằm trên mặt tiền DT.769 thuộc địa phận xã Lộc An, huyện Long Thành và nằm đối diện khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn 500ha thuận tiện để người dân về sinh sống có chỗ làm việc để ổn định cuộc sống hậu di dời. Dự án tái định cư Lộc An-Bình Sơn được chia làm 2 dự án thành phần, trong đó

+ Thành phần 1: xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư Lộc An –Bình Sơn: Bao gồm các công trình sang nền, cây xanh,  cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mưa hệ thống thoát nước thải , trạm xử lý nước thải, tuyến thoát nước từ trạm xử lý nước thải ra suối ông Quế, hệ thống mương cáp, ống đặt cáp viễn thông.

+ Thành phần 2: xây dựng các công trình xã hội tại khu dân cư tại TDC Lộc An-Bình Sơn:  Tỉnh ĐN sẽ đầu tư 11 công trình xã hội, gồm 4 trường Mần Non, 2 trường tiểu học và 2 trường THCS, 1 TTVT, 1 chợ, 1 trụ sở UBND. Dự kiến khởi công T8/2020, hoàn thành quý I/2021

Nhưng thực tế hiện tại đến đầu tháng 12 thì dự án này gần như đang chậm tầm 30-45 ngày so với cam kết, nhiều phần đến từ việc dự án thi công trong nhưng tháng mưa lớn kéo dài và ảnh hưởng nặng của dịch Covid 19 cũng làm việc thi công các tuyến đường giao thông chính chậm đi đáng kể. Theo Ông Dương Đức Ngọc, tư vấn trưởng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn các nhà thầu đang Được hành thi công dồn dập các hạng mục để bù đắp Được độ bị chậm trễ trước đó. Hiện nay, đối với 4 tuyến đường giao thông chính thuộc 4 gói thầu ưu tiên; các nhà thầu đang Được hành rải thảm nhựa do đó có thể giao đất cho người dân xây dựng nhà cửa đã có thể thực hiện trong tháng 12.

Cũng trong giữa tháng 9 vừa qua UBND tỉnh cũng đã ký quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Cụ thể diện tích ở khu này từ 75.5m2 – 458.6m2 và giá đất được định theo các tuyến đường, đối với loại đường 45m,48m giá đất là 6tr/m2; đối với loại đường 32m,33m giá đất 4.785.000đ/m2; loại đường rộng 24m, 25m, 26m có giá 3.750.000đ/m2; loại đường 11,5m, 15m,16m,17m có giá đất 3tr/m2 (lưu ý chưa bao gồm tiền phí sử dụng hạ tầng).

Tuy nhiên với giá đất như vậy và công thêm việc đóng tiền phí sử dụng hạ tầng thì sẽ có nhiều hộ dân khi tôi đi khảo sát thực tế ở các khu vực có đất bị thu hồi thì tiền hỗ trợ tái định cư cũng không đóng đủ để sở hữu lô đất chứ chưa kể đến việc xây dựng nhà ở tại đây. Dự kiến khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn sau khi lấp đầy thì khu vực này sẽ trở thành nơi có mật độ dân cư đông đúc và dày đặc hơn khu trung tâm TT.Long Thành. Chưa kể năm 2019-2020 xã này cũng thực hiện đấu giá nhiều quỹ đất lớn làm KĐT. Do đó để đảm bảo việc di chuyển được ổn định và tránh tình trạng kẹt xe thì kế hoạch mở rông tuyến DT.769 cũng đang được đầu tư trong giai đoạn 2021-2025 mở rộng lên 32m và lộ giới vẫn giữ 45.

Cập nhật thêm thì sau khi dự án tái định cư Lộc An – Bình Sơn đi vào thi công thì nhu cầu làm kho bãi, vật liệu xây dựng, showroom trên tuyến 769 cũng tăng 25% so với quý I/2020. Còn đất sào đường ô tô bán kính 1km cũng tăng 20% so với quý I.

Cảm ơn quý đọc giả!!!