“Quy hoạch xây dựng xã Phước Bình huyện Long Thành giai đoạn 2025”

Về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Phước Bình, huyện Long Thành giai đoạn đến năm 2025 và dài hạn đến năm 2030

Phạm vi quy mô khu vực lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính xã Phước Bình với tổng diện tích 3.669,3ha

Tính chất xã Phước Bình huyện Long Thành:

Là cửa ngõ phía Nam của huyện Long Thành và của tỉnh Đồng Nai.

Là đầu nối giao thông quan trọng của tỉnh, của vùng: Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường QL51, vành đai 4 kết nối với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Là khu vực phát triển mạnh trong tương lai với nhiều dự án đang dự kiến triển khai xây dựng và nằm trong bán kính ảnh hưởng của dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Là Xã phát triển kinh tế Công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp, dần chuyển sang hướng Dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp.

Mục tiêu quy hoạch xã Phước Bình huyện Long Thành:

Đề xuất định hướng quy hoạch phát triển nông thộn nhằm đạt các tiêu chí Quốc gia về xây dựng nông thôn.

Cụ thể hóa quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành, tình Đồng Nai, đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050

Xác lập quỹ đất ở, quỹ đất xây dựng công trình công cộng và các quỹ đất về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sủ dụng đất có hiệu quả giữa gắn kết giữa hoạt động sản xuất bảo vệ môi trường, an ninh quốc phòng.

Dự báo dân số xã Phước Bình huyện Long Thành:

Dân số hiện trạng đến 2019: Khoảng 14.447 người.

Giai đoạn đến năm 2025: Khoảng 17.000 – 19.000 người.

Giai đoạn dài hạn đến năm 2030: Khoảng 20.000 – 21.500 người.

Dự báo quy mô đất xây dựng xã Phước Bình:

Giai đoạn đến năm 2025: Khoảng 500 – 1.000ha

Giai đoạn dài hạn đến năm 2030: Khoảng 1.000ha

Điểm dân cư Phước Bình:

Có 5 điểm dân cư hiện hữu mở rộng:

Điểm dân cư số 1:

Ranh giới thuộc một phần ấp 1 và ấp 2

Vị trí nằm trên đường Quốc lộ 51, không gian được giới hạn bởi đường Quốc lộ 51 phía tây, đường cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu phía Đông. Quy mô diện tích khoảng 125ha, tính chất là khu dân cư phát triển theo hướng thương mại dịch vụ dọc quốc lộ 51 và nhà hàng sinh thái dọc suối Cầu Vạc.

Định hướng phát triển dựa trên hiện trạng dân cư hiện hữu, trong tương lai phát triển lấp đầy, mở rộng sang phía Đông và tái lập giao thông kết nối cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu.